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??臨近歲末,青島購房者觀望情緒漸濃。據統計,上周(1月12日-18日)青島住宅成交2267套,較前一周的2604套下跌12.9%。同時,“郊區”仍是青島樓市主戰場,剛需購房者依舊是主力。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/14555963196996583211748.shtml
??成交量的下降與供應量降低有很大的關系,上周青島市住宅新增供應3384套,供應面積31.67萬㎡,環比分別下降79.8%和79.1%。據統計,上周青島市僅有市北區和開發區的兩個項目加推,並且供應量較小。
??具體來看,上周青島樓市平均每日成交住宅323套。城陽區以成交506套的好成績獨占榜首。在去年末一直較為火熱的李滄區上周僅成交308套。位於上周成交榜單第三名的是膠南市,成交247套。綜合來看,目前青島的樓市仍是剛需的戰場,城陽、李滄、膠南、市北、黃島都成為置業重鎮。
上周青島住宅成交量降1成多
??據統計,截至1月18日,青島樓市庫存達1941.22萬㎡,按照現在的成交量計算,消化完畢需要20個月,相比2014年,庫存量有增無減;而土地市場的頻頻升溫以及部分開發商同時期繼續集中拿地,各項目的加推和集中開盤,未來庫存台北二胎年息借貸增貸轉貸 壓力和競爭或將繼續加劇,業內人士分析認為,預計2015年青島樓市仍將處於調整狀態。
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內容來自sina新聞
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