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河南永城開發商建空中樓閣建19層卻賣到25層

  【監管空白，百姓叫苦，河南"空中樓閣"擊碎業主購房夢】在河南永城，業主花錢買的房子居然不存在，因為沒有規劃許可證。政府發的預售證和開發商的承諾，讓業主們用大半輩子積蓄隻買下"空中樓閣"。而擅改規劃的建築樓層、監管的缺失，都給拔地而起的高樓埋下重重隱患。少報多建的違規樓盤到底誰來負責？其中又暗藏哪些貓膩？記者調查揭開河南永城"空中樓閣"的秘密。

  這幾年，房地產價格的一路高歌讓很多人都開始坐不住，著急買房。但河南永城一些購房人遇到的事兒就更離奇。業主本該2013年一月入住的房子，在2011年11月還沒建成就停工瞭。而業主們買的房子竟然沒有規劃許可證，換句話說，就是沒有準生證的"空中樓閣",這些房子在規劃圖紙上根本找不到。這是怎麼回事？

  省吃儉用付清首付房款 緣何三年仍無法入住？

  4月19日，央視財經《經濟半小時》記者在河南省永城市采訪期間，當地一些購房者向記者反映，說，他們3年前在對面這幾棟大樓裡買瞭房子，錢也早就交瞭，但至今都無法入住。

  停工的高樓

  業主：借的多少傢的錢，覺得小孩能住，交瞭就幹凈(省事)瞭，早晚都要，交瞭幾年瞭，小孩不能住，天天大人也說，小孩也生氣，住不上這個房子。

  業主們說，兩年多的時間裡，他們曾多次找開發商，但開發商總以各種理由拖延，並多次承諾開工，但最後仍然沒有動工。後來他們才發現，原來他們的房子其實是個"空中樓閣"。因為所購買的房子和房子所在的樓層根本就不存在。

  業主劉偉：他是說，賣到25層，結果現在建到19層，不讓建瞭，說規劃沒有25層。

  業主史同彬：不讓(開發商)蓋19層，19層以上不讓蓋，但是你如果不讓蓋(樓)，你以前怎麼讓(開發房屋信貸貸款率利缺錢急用哪裡借錢商)，賣(房)幹嗎？

  幾位購房的業主告訴記者，這個項目名稱叫波菲特國際廣場，開發商是河南中順房地產開發有限公司。該項目2010年開盤時承諾在2012年底交房，但在2011年11月，該項目就因為與規劃不符停工瞭。

  業主趙書梅：咱不知道啊，要是知道，咱也不買瞭，咱不知道(規劃審批)是19層。

  所購買樓房的樓層不屬於規劃許可的范圍，這個消息讓當初買瞭19層以上的業主們難以置信和也非常氣憤。這意味著，他們當初買的房子根本沒有"準生證",購買的房子壓根兒就不存在。那這究竟是怎麼一回事？業主給記者講述瞭他們的購房經歷。

  今年51歲的趙書梅，是2011年1月買的房，她說，當初買房是想給兒子結婚用的。看中這裡的房，主要是覺得地段位置和價格都比較合適。

  業主趙書梅：當時看中就是這個地理位置瞭，地理位置不錯，無涯路，桂花路，位置也不錯，離這個中學、小學、幼兒園都很近，就看中那個位置。

  央視財經《經濟半小時》記者：那時一平米買多少？

  業主：當時一平米是2300。

  業主買到的竟然是"空中樓閣"

  趙書梅告訴記者，為瞭兒子這套婚房，他們從2010年4月起就開始看房，花瞭好幾個月時間，來回看房，經多次詢問壓價，直到2011年1月25日，才簽下購房協議，購買瞭波菲特國際廣場23層的一套房子，總面積127.5平方米，每平方米2298元，總價29萬多元，交房日期約定為2年，也就是2013年1月25日。但趙書梅說，她在付完第一期10萬元的房款後不久，就發現，樓房施工出現問題瞭。

  業主趙書梅：就是給(開發商)他拿瞭2萬，後來交瞭第一期(房款付瞭)，付瞭十萬，這是第一期，他是按照上面的這個協議，通知要交款，具體的這個交法交瞭，他這個是分期交款，就是蓋到多少層你再拿第二批的錢，是這樣的。趕到這個蓋到12層的時間，叫拿錢。就發現有問題瞭，(樓房施工)它就是斷斷續續的，不是說這個順利瞭。能聯系上通過關系、熟人聯系，也找開發商，找開發商，開發商就是推，不急不急，我們正協商著呢。具體內部咱也不清楚，可能中間，說是沒有協調好，說是快瞭，我們就一直等，等到後來還沒有結果。

  到現在，趙書梅已經支付瞭12萬2千多元的房款，但手上除瞭一張收據，什麼都沒有。她買的房子甚至連一個影子都還沒有。心裡著急的趙書梅也同其他購房人一樣，多次找過開發商，但要麼不是找不到負責人，要麼就是被各種理由拖延推遲。趙書梅說，現在她兒子都結婚2年瞭，不僅大樓還沒建起來，更讓她難以接受的是，她剛從別的業主得知，她買的那套房子所在的23層根本不存在，因為當地規劃部門審批許可的樓層數隻有19層，她買的很可能就是一個"空中樓閣"。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-26/04424096167.shtml

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