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1月北京二手房成交同比降超五成
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2014年1月北京樓市未現開門紅，特別是二手房成交量出現瞭明顯萎縮，價格也出現微跌。
據某研究部最新統計數據顯示，今年1月，北京二手住宅網簽總量8772套，環比下跌20.1%，同比大幅下跌瞭55.2%。這是去年7月後北京二手房交易再次跌破萬套。業內人士預計，受春節假期影響，2月份成交量將繼續明顯下調。
值得註意的是，北京二手房成交均價也出現瞭12月後的再次微跌。數據顯示，1月份北京二手房均價為3.18萬元每平方米，相比去年12月的3.26萬元每平方米再次出現輕微下調，報價也在去年12月的3.32萬每平方米的基礎上下調到瞭3.24萬元每平方米。
據瞭解，由於客戶量驟減、成交量大幅下滑，北京二手房市場的部分中介門店經紀人進入假期，部分房源掛牌價有所松動，部分業主開始願意調低報價，且該報價低於前期市場成交價格，議價空間加大。
"二手房成交量下調的原因與新建住宅市場不同，二手房成交量下調更多是因為信貸緊張，相比往年，今年1月份的信貸未見開閘，依然維持較緊的力度。"中原地產首席分析師張大偉認為，資金趨緊，申請銀行房貸難度加大，貸款的優惠折扣減少，這直接導致購房者入市難度增加，部分購房者被迫觀望。另外，新建住宅出現瞭供應荒，也影響瞭成交量，從1月27日開始已經兩周無新建項目供應。土地價格處於高位，大部分開發商去年完成年度任務提前開始春節休假。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-07/09262599333.shtml
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