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7月中國城市房價全面進入高溫期
中國城市住房價格288指數7月報告發佈
與7月各地不斷發佈的天氣高溫預警一樣，7月中國大部分城市的房價也進入瞭高溫期，繼續居高不下。
8月1日，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院和中國房地產測評中心發佈的《2013年7月中國城市住房價格288指數(以下簡稱"中住288指數")》報告顯示，2013年7月，監測反映全國288個地級以上城市房價變動趨勢的"中住288指數"為1050.5點，較上月上升8.7點，環比上漲0.84%，漲幅較上月擴大瞭0.45個百分點，同比漲幅則高達11.36%。
一手房：217個城市價格上漲 北上廣房價高溫感最強烈
中住288指數報告顯示，監控的288個主要城市中，共有217個城市一手房交易價格出現上漲，71個城市指數環比出現不同程度下跌。全國31個省級行政區域中，僅新疆、廣西和陜西3個區域一手房交易價格指數環比有所下降，其它省級行政區域一手房交易價格指數環比均值穩中有升。值得註意的是，環比下跌城市和行政區域數量均分別較上月的79個和13個有所減少，這說明房價上漲的區域在進一步擴大。
報告還顯示，在7月重點城市的房價表現中，北京一手房交易價格指數為1131.6點，較上月上升28.9點，環比上漲2.62%，漲幅較上個月擴大0.64個百分點；同比漲幅則高達24.06%，連續兩月的同比漲幅在兩成以上。
與北京房價同樣"高溫"明顯的還有上海和廣州。7月，上海一手房價格指數為1122.6點，較上月上升21.4點，環比上漲1.94%，漲幅較上月擴大瞭0.41個百分點；同比漲幅為19.01%。廣州一手房價格指數為1117.5點，較上月上升18.6點，環比上漲1.70%，漲幅較上月擴大瞭0.64個百分點；同比上漲23.38%，連續三個月同比漲幅超過瞭兩成。
其他重點城市的一手房價指數無論環比和同比也基本都在上漲，漲幅較大的有南京、杭州、武漢和沈陽，環比漲幅在1.4%以上、同比漲幅則超過瞭10%，其中南京同比漲幅達到瞭23.4%。重點城市中唯有西安出現瞭小幅下跌，為1011.7點，較上月下降10.2點，環比下跌1.00%，同比下跌0.10%。
二手房：價格環比持續上漲超一年
上述三機構同日還發佈瞭《2013年7月中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數》。報告顯示，2013年7月，中住288指數-二手房價格60指數為1016.4點，較上月上升4.1點，環比上漲0.40%，漲幅較上月擴大瞭0.12個百分點，同比上漲4.20%。二手房價格60指數環比數據延續瞭近一年來的上漲走勢。
監控的60個城市中，共有45個城市指數環比上漲，占監控范圍的七成以上。其中，長春以4.40%位居漲幅首位，綿陽、廣州、烏魯木齊、東莞等四城市分別以4.00%、1.72%、1.13%和1.12%的漲幅位列二至五位。但從同比來看，北上廣等重點城市中山區房屋借款依然"傲視"群雄，其中北京的7月二手房同比漲幅高達22.99%，廣州和上海分別為10.65%和8.70%。
此外，共有13個城市指數環比出現不同程度下跌，比上月減少瞭3個城市。其中，三亞跌幅最為明顯，環比下跌1.41%，而贛州、重慶、泰州、蘭州環比分別下跌0.49%、0.22%、0.11%和0.10%，分列二至五位。
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中國城市住房價格288指數介紹：
中國城市住房(一手房)價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。
中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/10133397201.shtml
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