close

內容來自sina新聞

1月北京二手房成交同比降超五成

汽車貸款雲林水林汽車貸款房屋貸款利率比較表信貸年息台南信貸房貸

  2014年1月北京樓市未現開門紅，特別是二手房成交量出現瞭明顯萎縮，價格也出現微跌。

  據某研究部最新統計數據顯示，今年1月，北京二手住宅網簽總量8772套，環比下跌20.1%，同比大幅下跌瞭55.2%。這是去年7月後北京二手房交易再次跌破萬套。業內人士預計，受春節假期影響，2月份成交量將繼續明顯下調。

  值得註意的是，北京二手房成交均價也出現瞭12月後的再次微跌。數據顯示，1月份北京二手房均價為3.18萬元每平方米，相比去年12月的3.26萬元每平方米再次出現輕微下調，報價也在去年12月的3.32萬每平方米的基礎上下調到瞭3.24萬元每平方米。

  據瞭解，由於客戶量驟減、成交量大幅下滑，北京二手房市場的部分中介門店經紀人進入假期，部分房源掛牌價有所松動，部分業主開始願意調低報價，且該報價低於前期市場成交價格，議價空間加大。

  "二手房成交量下調的原因與新建住宅市場不同，二手房成交量下調更多是因為信貸緊張，相比往年，今年1月份的信貸未見開閘，依然維持較緊的力度。"中原地產首席分析師張大偉認為，資金趨緊，申請銀行房貸難度加大，貸款的優惠折扣減少，這直接導致購房者入市難度增加，部分購房者被迫觀望。另外，新建住宅出現瞭供應荒，也影響瞭成交量，從1月27日開始已經兩周無新建項目供應。土地價格處於高位，大部分開發商去年完成年度任務提前開始春節休假。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-07/09262599333.shtml


arrow
arrow
    全站熱搜

    lucasjai07 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄